La cancelación de la construcción del hotel Gran Solaris en playa Delfines y la demostración a los jueces sobre los impactos que generan los usos de suelo creados sin sustento ambiental en 2004 como el TH15P (Turístico Hotelero 15 Pisos) abren la posibilidad de eliminar todos esos usos de suelo por la vía legal.
Durante el gobierno interino de Carlos Canabal Ruiz (2004-2005) en Benito Juárez modificó el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) para crear nuevos usos de suelo como el TH15P y el THE (Turístico Hotelero Especial), aunque no se realizó ningún estudio o soporte para dichos cambios en la zona hotelera de Cancún.
Antonella Vázquez, integrante de Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (DMAS), señaló que durante la defensa de playa Delfines, que demoró en resolverse siete años, detectaron que era necesario demandar la licencia otorgada al hotel así como la Manifestación de Impacto Ambiental.
Pero durante ese proceso detectaron que esto era como luchar contra un monstruo de las mil cabezas, por lo que era necesario «tirar al corazón» para evitar que siguieran apareciendo miles de cabezas. Y esa estrategia fue enfocarse en los usos de suelo del PDU de 2018 así como analizar las actas de cabildo en las que se autorizaron dichos cambios y la fusión de los tres predios para construir un hotel de 15 pisos y 450 habitaciones.
«Por eso ampliamos (la defensa) al uso de suelo TH15P… Logramos que la jueza que veía este caso conectara con la planeación urbana», dijo.
Más de 23 cambios de uso de suelo en zh
Para analizar los impactos de dicho uso de suelo en la zona hotelera, el Juzgado demoró más de tres años en contar con un perito. Al final encontró dos y concluyeron que el hotel genera impactos ambientales «adversos» y que afectarían la conservación del área natural protegida playa Delfines -que fue decretada como tal el año pasado-.
Ante la necesidad de actualizar el PDU debido a la creación de áreas nuevas de protección, entre ellas playa Delfines, consideró que «ahora es cuando los ciudadanos debemos exigir una planeación urbana, no hace falta hacerla cada 3 años, no es cierto que están planeando, están metiendo mano para ver dónde hacer negocios», dijo.
Además, de que el caso de playa Delfines abre la puerta para revisar todos los cambios de uso de suelo que fueron creados en el interinato de Canabal Ruiz.
Durante su interinato Canabal Ruiz modificó el PDU para autorizar 23 cambios de uso de suelo en la zona hotelera -que fueron los casos más visibles-, lo que ha permitido edificaciones de hasta 20 pisos, mientras que lo que marcaba el Plan Maestro de Cancún era de casi la mitad. En febrero pasado, el expresidente municipal fue detenido por presuntos delitos financieros y trasladado a Nuevo León.
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