Tulum enfrenta un panorama complejo en todos los segmentos turísticos, incluido el de rentas vacacionales, por lo que incluso es ya usado internacionalmente como un caso de estudio sobre lo que no debe ocurrir en el sector turístico debido a la falta de planeación y precios excesivos.
Manuel Lozano Álvares, presidente de la Asociación de Administradores de renta vacacional, detalló que la ocupación en mayo descendió al 29%, por situaciones como el sargazo, la inseguridad y los abusos en servicios, que han deteriorado la experiencia del viajero, mientras la sobreexplotación inmobiliaria continúa saturando el mercado local sin que exista una demanda que respalde el crecimiento de nuevos desarrollos.
«Y es horrible estar sentado en una conferencia internacional que le digan a uno, ‘pues miren, vamos a presentarles un caso de lo que no debe pasar en renta vacacional.’ Hay muchos factores, muchos factores, yo les puedo decir que hubo una época en donde yo iba mucho a Tulum a averiguar, a conocer y me di cuenta que algo andaba mal», lamentó.
Los administradores, explicó, le han reportado que las tarifas han subido ligeramente por la carga fiscal y nuevos trámites, pero la rentabilidad real disminuye y es que además del encarecimiento del destino, el tipo de cambio afecta la llegada de visitantes extranjeros que antes veían en la zona una opción accesible.
Sobre las expectativas para el verano, compartió que los datos de reservaciones muestran cifras inferiores a las registradas en el mismo periodo del año pasado; la tendencia negativa observada desde inicios de año parece consolidarse durante los meses de descanso escolar.
«En junio, el año pasado traímos una ocupación del 31%, ahorita este año al 25%… y la expectativa de julio es del 16% ahorita, contra un 19%», señaló. Con información de Caribe Peninsular.
