En menos de 15 días y sin observaciones de fondo, el Ayuntamiento de Othón P. Blanco avaló todas las modificaciones solicitadas por los inversionistas del proyecto del parque acuático Perfect Day, impulsado por la naviera Royal Caribbean, para reconfigurar el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Mahahual.
De acuerdo con un dictamen técnico fechado el 11 de noviembre de 2025, la Dirección General de Desarrollo Urbano, Medio Ambiente y Ecología de Othón P. Blanco consideró favorables en su totalidad los cambios planteados por los empresarios, contenidos en un documento de apenas 20 páginas.
Las modificaciones se agrupan en cuatro rubros: cambios a la zonificación secundaria y usos de suelo, ajustes a la estructura vial mediante eliminación y adición de vialidades, alteraciones a la Matriz de Compatibilidades y modificación de parámetros de densificación.
El 23 de noviembre, la presidenta municipal Yensunni Martínez Hernández presentó la iniciativa ante el Cabildo para reconfigurar los usos de suelo y el aprovechamiento del PDU de Mahahual.
Un día después, el 24 de noviembre, la propuesta fue leída en sesión de Cabildo y turnada a las comisiones unidas de Planeación, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano y Movilidad para su análisis y dictamen.
El proyecto Perfect Day se desarrollará en 107.67 hectáreas en la costa de Mahahual y es promovido por Royal Caribbean a través de las empresas Cielo Asoleado, S. de R.L. de C.V. y Promociones Turísticas Mahahual, S.A. de C.V.
Sin cuestionamientos
Antonella Vázquez, representante de la organización Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (DMAS), señaló que la iniciativa fue aprobada “sin cuestionar absolutamente nada”. Y el dictamen técnico concede todo lo solicitado por los promoventes, incluidos cambios de uso de suelo, eliminación de vialidades y flexibilización de restricciones urbanas.
La también activista subrayó que la autoridad municipal fundamentó la aprobación en el artículo 64 de la Ley de Asentamientos Humanos, el cual contempla modificaciones a los PDU’s.
Sin embargo, advirtió que una modificación de esta magnitud equivale, en los hechos, a elaborar un nuevo Programa de Desarrollo Urbano, proceso que requiere estudios, consultas y tiempos más amplios, mismos que —afirmó— fueron omitidos.
“El documento es breve, de menos de 30 páginas, y todo el procedimiento se resolvió en menos de 15 días”, sostuvo Vázquez, al advertir que se trata de una reconfiguración profunda del ordenamiento territorial de Mahahual que se aprobó de manera acelerada y sin debate técnico público.
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