Ante las posibles afectaciones que pudiera generar a largo plazo, el Consejo Hotelero del Caribe Mexicano solicitará a la gobernadora, Mara Lezama crear mesas de trabajo en los 11 municipios para establecer límites a las rentas vacacionales.
David Ortiz Mena, presidente de la Asociación de Hoteles de Tulum (AHT) e integrante de dicho Consejo, dijo que en diversas partes del mundo, algunas ciudades ya han tenido que ponerles límites para minimizar la afectación que generan, no solo a hoteles, sino a la sociedad en general.
“Estamos en un momento crítico, para evitar problemas a futuro. Está claro que esto no es un tema solo de fiscalización, no basta con que paguen el impuesto al hospedaje; hay una afectación y una necesidad de regular”, dijo.
Citó como ejemplo que en Ámsterdam, los propietarios pueden alquilar sus propiedades por un máximo de 30 días al año, con hasta a cuatro personas a la vez. En Nueva York, es ilegal alquilar un departamento por menos de 30 días, si el propietario no está presente. También, los propietarios deben registrarse con la ciudad y alquilar un máximo de 90 días al año.
En París, el límite es de 120 días al año y, de igual forma, existe un registro de alquileres, que debe figurar en los listados, de lo contrario se sanciona a la plataforma. Y en Barcelona, ya se dejó de emitir estos registros, al haberse alcanzado el límite de viviendas que permitirán que estén destinadas a esta actividad.
Limitar número de días por año
“En Quintana Roo, ya no estamos a la altura de las circunstancias, porque no hay límite alguno. Debemos plantear regulaciones, que vayan más allá de la fiscalización… que se permita a un propietario tener solo un domicilio listado, no 25, establecer un máximo de días por año, un periodo mínimo de renta”, explicó.
Este tipo de plataformas nacieron con la intención de que los propietarios lograran un ingreso adicional. Pero ahora son una forma de negocio, en el que compran varias propiedades para rentarlas a los turistas.
Y esto ha provocado que disminuya la oferta de vivienda para las personas que llegan a establecerse en el estado. Aunado a que aumenta la demanda de servicios básicos.
El hotelero agregó que en la mayoría de los casos, en estas rentas vacacionales, no hay personal que atienda, por lo que no se genera empleo. Y el turista opta por consumir en algún supermercado, por lo que tampoco hay derrama, lo que abarata al destino.
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