Cancún, Quintana Roo.- Más de 300 propietarios de predios en la zona de expansión turística Cancún–Isla Blanca han denunciado restricciones administrativas impuestas por la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus).
Desde marzo de este año, la dependencia notificó al Registro Público y a notarios de Quintana Roo que deben abstenerse de realizar movimientos en la zona, bajo la presunción de que dichos terrenos podrían ser considerados «terrenos nacionales».
Esta medida ha provocado una parálisis en las operaciones de compra-venta, escrituración y constitución de hipotecas, afectando gravemente a los dueños. Los propietarios aseguran contar con escrituras públicas debidamente inscritas, antecedentes catastrales claros y haber cumplido durante décadas con el pago de impuestos y derechos.
La controversia se centra principalmente en los predios denominados Santa Fátima y Francisco Javier, ubicados en un corredor estratégico que actualmente cuenta con más de 11 mil habitaciones hoteleras y proyecta alcanzar las 30 mil en los próximos años.
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En una reunión reciente con el titular de Sedetus, José Alberto Alonso Ovando, la autoridad explicó que estas restricciones funcionan como un «aviso preventivo» tras detectarse irregularidades como dobles ventas y documentación presuntamente apócrifa. Según el funcionario, el objetivo es proteger la propiedad privada de posibles fraudes inmobiliarios en la región.
Por su parte, los afectados exigieron que las autoridades actúen específicamente contra quienes hayan incurrido en actos ilícitos, sin perjudicar a quienes poseen documentación legalmente válida. También destacaron que, a pesar de la falta de servicios básicos como agua potable, drenaje y electricidad, han aportado recursos propios para mantener los caminos de acceso.
Finalmente, se acordó una reunión con representantes de la Sedatu para la próxima semana, con el fin de revisar el estatus jurídico de los terrenos y buscar una solución que otorgue certeza legal definitiva a los legítimos propietarios.
