Para disminuir el riesgo de fraude al comprar una propiedad, el Consejo de Notarios del Estado de Quintana Roo exhortó a los ciudadanos verificar la lista de notarios. Además, de consultar en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio si la vivienda a adquirir está libre de gravámenes.
En esta semana, la gobernadora del estado, Mara Lezama dio a conocer que existe una red de complicidades entre inmobiliarias y notarios para engañar a los compradores y estafarlos.
Elmer Paredes Quintana, presidente del Consejo de Notarios en el estado, explicó que toda operación, como la compra de una vivienda, debe realizarse en la Notaría. Y antes de firmar debe consultar la lista de notarios y suplentes en activo así como las direcciones de cada una de las 122 notarías distribuidas en los 11 municipios del estado.
Si no se lleva a cabo por el titular o suplente de la notaría y tampoco en el lugar en el que se ubica -de acuerdo al listado-, es un primer indicio de duda, de si las personas en donde van a protocolizar la compra de la vivienda son realmente notarios.
«En diversas denuncias, los clientes señalan un lugar, pero resulta que no es el de la notaría… la característica del notario es la imparcialidad, no nos beneficiamos con las operaciones que se celebran y sólo cobramos honorarios. Y si alguien está fuera de este principio estaría sujeto a las sanciones de las autoridades», afirmó.
Consultar en el Registro Público
El segundo aspecto a revisar, es consultar en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio para revisar si la propiedad que fue seleccionada para comprar está libre de gravámenes, si alguna otra persona la compró con anterioridad o si existe algún problema con la vivienda.
Y el tercer aspecto, indicó Paredes Quintana es que el notario debe responder todas las dudas de los clientes a fin de que conozcan todo el proceso de compra.
Adicionalmente, para detectar cualquier irregularidad, como la venta de una propiedad, dijo que existe la alerta inmobiliaria, que mediante de un pago por 12 meses, le envían al propietario avisos sobre la situación de la vivienda, en caso de que intenten comercializarla.
Paredes Quintana, exhortó a los ciudadanos a visitar el Portal Ciudadano para realizar la consulta sobre cualquier propiedad a comprar, o bien para activar la Alerta Inmobiliaria y de esa manera evitar cualquier riesgo que afecte el patrimonio de una familia. O bien compre problemas en lugar de una vivienda en orden.
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