Los inversionistas de Promotora de Incentivos México, que desarrolla los condominios Maiim en Tulum, clausurados por Profepa, ahora buscan los permisos ambientales federales para construir 45 departamentos y un local comercial, también frente al mar.
En la Gaceta Ecológica publicada a principios de febrero, indica que Promotora de Incentivos presentó el 4 febrero pasado la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) en modalidad particular a la Semarnat a fin de que la evalúen y en caso de considerarlo, le autoricen el permiso ambiental para construir «Condominio Neró Tulum«.
Planea la construcción de 45 departamentos y un local comercial distribuidos en un solo edificio, lobby/recepción, áreas comunes, un área de servicio para cuarto de máquinas y medidores, amenidades de uso común, terraza y alberca, precisa la Manifestación de Impacto.
Superficie a construir
Las obras cubren una superficie de desplante de 805.67 metros cuadrados y quedarán sin construir 293.94 metros cuadrados que corresponden a las áreas verdes y superficies sin desarrollar que quedan en el polígono a evaluar.
La adquisición del terreno en la zona de Tankah, el desarrollo de las obras proyectadas, su equipamiento, acabados y obras exteriores. Así como los costos por concepto de trámite y gestión, requerirán de una inversión total estimada en 80 millones 405 mil pesos, que se invertirán de acuerdo con el flujo de inversión mensual que demande el proyecto de construcción. Se considera que el tiempo estimado de recuperación de la inversión será de 10 años.
La construcción del proyecto se realizará en 36 meses que abarcarán la preparación del sitio y la construcción de obras e infraestructura.
Para la operación y mantenimiento del proyecto, la empresa calcula una duración de 50 años a partir de la terminación de la etapa constructiva, el plazo estimado se podrá extender realizando el mantenimiento correctivo y preventivo a las instalaciones.
En el caso del condominio Maiim, la obra inició sin permisos ambientales y porque tampoco hizo el cambio de uso de suelo.
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