El Juzgado Séptimo de Distrito dictó la suspensión definitiva del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio (Pmotedus) de Tulum y ordenó suspender la expedición de licencias de construcción, ampliación y similares.
Esto, dentro del Expediente Número 454/2021, que impide al Ayuntamiento de Tulum, encabezado por Víctor Mas Tah, otorgar permisos de construcción en la zona que la Federación ya le dio máxima protección, para evitar construir el desarrollo residencial y comercial denominado “Calle la Palma”.
Hace cuatro meses, la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), advirtió que las autoridades de Tulum estaban violando la ley al incluir en el Pmotedus “faltas e incongruencias relevantes que propician el deterioro ambiental del municipio y del estado” y pidió que no fuera tomado en cuenta ese programa en la obtención de permisos y concesiones.
El Pmotedus fue publicado el pasado 31 de marzo de 2021 en el Periódico Oficial del Estado, pero no será reconocido por la dependencia federal debido a faltas e incongruencias relevantes que propician el deterioro ambiental del municipio y del estado.
Este tema generó una mesa de diálogo entre las autoridades federales en la materia y el gobierno municipal, pero éste no cumplió los acuerdos (que incluían suspender el Programa mientras se analizaba su viabilidad), por lo que el Gobierno Federal presentó una controversia constitucional, la 68/2021, logrando en su momento que la SCJN le otorgara una suspensión provisional mientras se resolvía de fondo del asunto.
El plan de desarrollo que se pretendía implementar proyectaba construir mil 500 cuartos hoteleros sobre la zona protegida de Xcacel-Xcacelito.
Otra de las inconsistencias detectadas por Semarnat está que el Pmotedus de Tulum no incluye el Art. 23 I de la LGEEPA que señala que los planes o programas de desarrollo urbano deberán tomar en cuenta los lineamientos y estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecológico del territorio vigente.
El Pmotedus de Tulum avalaba cambios de uso de suelo para incentivar y permitir el crecimiento urbano, el desarrollo inmobiliario repercutiendo negativamente sobre los ecosistemas, provocándose así efectos negativos y diversos a los sistemas hidrogeológicos y por ende a las especies terrestres, marinas, de arrecifes y monumentos arqueológicos.
