Entra en vigor este sábado la declaratoria federal que convierte al Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún en Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar (PODECOBI), con el objetivo de impulsar nuevas actividades productivas y atraer inversiones al municipio de Benito Juárez.
La declaratoria, suscrita por el secretario de Economía, Marcelo Luis Ebrard Casaubon, establece que el polígono destinado al proyecto es compatible con las actividades comerciales, industriales y de servicios previstas en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cancún.
De acuerdo con el documento publicado en el Diario Oficial de la Federación este viernes, los terrenos cuentan con uso de suelo “Reserva Urbana 1” (RU1), cuya tabla de compatibilidad permite actividades comerciales, industriales y de servicios. Por lo que la autoridad federal determinó que existe viabilidad territorial para desarrollar el polo.
Entre las actividades que podrán impulsarse se encuentran el turismo médico, la producción audiovisual, la animación digital y generación de contenidos; los servicios gastronómicos, los servicios educativos y de formación profesional; el comercio mayorista de alimentos y abarrotes, los centros de servicios empresariales y financieros, así como centros de distribución para el Caribe.
En materia ambiental, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) determinó, mediante un oficio fechado el 17 de marzo de 2026, que el proyecto es viable ambientalmente. Aunque sujeto al cumplimiento de los requisitos normativos aplicables y a la incorporación de medidas específicas de protección ecológica y gestión hídrica.
Fuera de ANP’s
La declaratoria también señala que los predios se encuentran fuera de áreas naturales protegidas federales. Según la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (Conanp), están a 7 kilómetros del Área Destinada Voluntariamente a la Conservación “Reserva Privada Moon Palace” y a 7.2 kilómetros del Área de Protección de Flora y Fauna Manglares de Nichupté.
Otro de los argumentos utilizados para justificar la viabilidad del polo es la disponibilidad de infraestructura. El gobierno estatal reportó que el polígono cuenta con vialidades, energía eléctrica, agua potable, drenaje y conectividad, además de opciones para incrementar la disponibilidad energética en el mediano plazo.
Los terrenos que integran el área destinada al PODECOBI, añade el documento, son bienes del dominio público del estado de Quintana Roo, de acuerdo con la información proporcionada por la administración estatal y la documentación revisada por el Comité Intersecretarial de Promoción.
Sin transporte público
Sin embargo, la propia declaratoria reconoce una de las principales carencias para el desarrollo del proyecto: la conectividad mediante transporte público.
El gobierno estatal informó que los predios se encuentran aproximadamente a 8 kilómetros del punto más cercano de transporte público urbano, por lo que será necesario ampliar las rutas y mejorar la infraestructura peatonal para garantizar un acceso seguro y equitativo.
La ampliación de la cobertura de transporte público se encuentra vinculada al proceso de elaboración del Plan Integral de Movilidad Urbana Sustentable (PIMUS) Cancún-Isla Mujeres, por lo que la movilidad será uno de los aspectos que deberán atenderse conforme avance el desarrollo del polo.
Pendiente, el convenio de coordinación
Como parte de la declaratoria, el estado de Quintana Roo y la Secretaría de Economía deberán suscribir un convenio de coordinación para establecer las acciones correspondientes, conforme al decreto federal que otorga estímulos fiscales a los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar.
La declaratoria fue emitida el 4 de agosto de 2026 y establece que entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diario Oficial de la Federación, por lo que sus disposiciones comenzarán a aplicarse este sábado 8 de agosto.
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