Alrededor de 14 desarrollos irregulares han sido clausurados en las últimas semanas por la Dirección de Desarrollo Urbano del municipio de Benito Juárez por no contar con la certeza jurídica para su aprovechamiento, sin embargo, la mayoría de ellos apuntan a una empresa en particular, la denominada Amistad Bienes Raíces, con oficinas en Cancún.
Se trata de una decena de fraccionamientos que, a pesar de no contar con permisos de Desarrollo Urbano ni de Ecología, son puestos a la venta y adquiridos por compradores de buena fe que buscan invertir en un patrimonio. En ocasiones, la gente empieza a habitarlos sin drenaje, agua potable y otros servicios públicos, lo cual también se convierte en un problema social y ecológico.
“Amistad Bienes Raíces entiende la importancia de su decisión al momento de comprar, vender o rentar un inmueble, es por eso que le ofrecemos nuestros servicios para adquirir o arrendar una casa, departamento, local o terreno, así como asesoría gratuita sobre créditos”, indica su sitio web http://www.amistadbienesraices.com.
Sin embargo, según las autoridades municipales, desarrollos como «Privada Azulejos», «Real Guelatao», «Villas Dubai» y «Nuevo Amanecer», se encuentran en la mira por no haber nacido como parte de un ejido sino que se encuentran inscritos en el Registro Público de la Propiedad, por lo que, legalmente, son propiedad privada y no pueden ser fraccionados.
Lo anterior implica que no pueden ser municipalizados, es decir, el gobierno está impedido, jurídicamente, para garantizar en estos predios el acceso de servicios básicos como la luz y el agua potable.
Un ejemplo de los problemas que genera este tipo de fraudes se vivió en Cancún hace unos días cuando habitantes de la colonia Avante se manifestaron sobre la Av. López Portillo exigiendo una solución al corte de luz del que fueron víctimas, luego de que sus cuotas para este servicio no fueron reportadas a la Comisión Federal de Electricidad, lo que les ha generado un adeudo de 3 millones de pesos.
El caso anterior es una advertencia de lo que podría pasar en unos años de continuar el desarrollo de estos fraccionamientos irregulares. De ahí el interés en evitar este tipo de fraudes que se han dado, en su mayoría, en el cono de aproximación del aeropuerto, dentro del área de la delegación Alfredo V. Bonfil.
Desarrollos considerados irregulares
- Privada Azulejos
- Las Margaritas I y II
- Real Guelatao
- Azaahy
- Villas Dubai
- Nuevo Amanecer
- El Manantial
- Pedregal Plus
- Pedregal
- El Mezquital
