El incumplimiento de pagos en créditos a la vivienda subió a 2.8% en noviembre y fue el mayor índice de morosidad desde septiembre de 2022, señalan datos de las carteras bancarias que Banxico publicó esta semana.
A septiembre del 2024, el Índice de Morosidad (IMOR) de la cartera de crédito hipotecario en la banca comercial se colocó en 2.73% a nivel nacional, por debajo de niveles prepandemia; sin embargo, algunos estados presentan porcentajes más elevados que afectan la percepción de los bancos.
De acuerdo con datos de la Asociación de Bancos de México (ABM), las tres entidades federativas con el IMOR más elevado son:
- Nayarit (8.17%).
- Chiapas (7.14%)
- Tlaxcala (6.50%)
En términos de monto para créditos de adquisición de vivienda, los dos primeros estados registraron una caída de 31 y 13%, respectivamente, entre octubre del 2023 y septiembre de este año. Mientras que Tlaxcala creció apenas 1 por ciento.
Al hacer un análisis entre el incremento del valor de la vivienda y el índice de morosidad de la banca, Margain indicó que los estados menos atractivos para otorgar financiamiento habitacional son Tlaxcala, Guerrero, Veracruz e Hidalgo.
Por el contrario, la plusvalía de los inmuebles habitacionales y la morosidad por debajo de la media nacional han hecho que los bancos tengan mayor interés en Baja California Sur, Baja California, Nuevo León, Sonora, Guanajuato, San Luis Potosí, Chihuahua, Yucatán y Querétaro.Con información de El Economista.
