Autoriza la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) la construcción de la tercera etapa del hotel The Fives, en Playa del Carmen, proyecto que contempla la edificación de 76 nuevas habitaciones y que ampliará la capacidad de hospedaje de la Riviera Maya.
La autorización ambiental fue emitida el 7 de julio de 2026, luego de que la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) fuera ingresada para su evaluación el 11 de abril de 2025. La resolución establece una vigencia de 50 años para el desarrollo.
De acuerdo con la MIA presentada por la empresa promovente, la expansión será posible tras la adquisición de un predio colindante al complejo hotelero.
El proyecto incluirá un edificio, lobby, albercas, áreas de circulación, zona de servicios y espacios verdes. Además de conservar áreas con vegetación nativa para integrar el desarrollo con los ecosistemas del sitio.
El resumen ejecutivo, precisa que la altura máxima será de 16 metros, ubicado en la fracción 3 del lote 044-5, manzana 001, al norte del Hotel Azul The Fives, sobre una superficie de cuatro mil 775.82 metros cuadrados.
Asegura que cumple con PDU
El complejo tendrá una capacidad de operación de 76 cuartos, en cumplimiento con la densidad autorizada de 144 habitaciones por hectárea establecida en el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Playa del Carmen.
La empresa señaló que el terreno donde se desarrollará la ampliación forma parte del Programa de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Estado el 20 de diciembre de 2010, por lo que el proyecto se ajusta a los parámetros urbanos vigentes para ese polígono.
Añadió que la ampliación busca incrementar la plusvalía del desarrollo y fortalecer la derrama económica derivada de la actividad turística residencial, aprovechando la infraestructura existente del complejo.
La promovente explicó además que, debido a que aún permanecen pendientes obras previamente autorizadas en materia de impacto ambiental para The Fives, optó por replantear la superficie restante por desarrollar mediante esta tercera etapa, sin rebasar los límites de densidad, ocupación y utilización del suelo establecidos por el Programa de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen.
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