Las plataformas de renta vacacional han ganado terreno en el mercado inmobiliario de Tulum al grado de concentrar cerca de la mitad de las viviendas existentes en el municipio, una situación que ha reavivado el debate sobre la necesidad de regular este tipo de alojamientos y garantizar condiciones equitativas para todos los participantes del sector turístico.
De acuerdo con una investigación de Quinto Elemento Lab, basada en registros de Inside Airbnb, durante 2025 había alrededor de 12 mil alojamientos anunciados en esa plataforma digital. La cifra equivale a cerca del 45 por ciento de las aproximadamente 22 mil viviendas registradas en el Censo de Población y Vivienda 2020.
El crecimiento de las rentas vacacionales ha estado impulsado por la expansión turística del destino y por la llegada de inversionistas atraídos por la alta demanda de hospedaje.
En consecuencia, numerosos desarrollos residenciales y complejos de departamentos han sido diseñados específicamente para el alquiler de corta estancia, modificando la composición del mercado habitacional local.
La magnitud del fenómeno ha encendido nuevamente las alertas entre representantes del sector turístico, quienes consideran necesario establecer reglas similares para hoteles, plataformas digitales y otras modalidades de hospedaje.
Mario Cruz, presidente de la Comisión de Promoción Turística y Desarrollo Económico de Tulum, señaló que aproximadamente el 43 por ciento de la oferta de hospedaje del municipio corresponde a alojamientos comercializados mediante plataformas digitales.
Sostuvo que esta realidad obliga a avanzar hacia un esquema de mayor equidad regulatoria y fiscal para todos los actores que participan en la actividad turística.
Indicó que desde hace varios años el sector hotelero ha insistido en la necesidad de contar con un “piso parejo”, de manera que hoteles, rentas vacacionales y demás modalidades de hospedaje cumplan obligaciones similares, especialmente en un momento en que Tulum busca recuperar visitantes y fortalecer su actividad económica. (Con información de El Despertador)
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