La crisis turística e inmobiliaria que atraviesa Tulum tiene su origen en problemas estructurales acumulados durante más de dos décadas, coinciden empresarios del sector.
A la par de una ocupación hotelera de apenas 30% en el verano, factores como el crecimiento urbano desordenado, la falta de infraestructura básica, la sobreoferta inmobiliaria y las limitaciones en el acceso a las playas han deteriorado la competitividad del destino.
La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (Adiqroo), señala que la expansión sin planeación, los conflictos entre terrenos ejidales y privados, y la ubicación del aeropuerto lejos del centro urbano han frenado la inversión y el flujo turístico.
A ello se suman deficiencias en drenaje, alumbrado y seguridad, que afectan directamente la experiencia de los visitantes, agrega la Asociación Mexicana de Agencias de Viajes Receptivo (Amatur).
Empresarios coinciden en que Tulum requiere una reingeniería integral que contemple ordenamiento urbano, certeza jurídica y servicios sostenibles.
Mientras tanto, el gobierno estatal y el municipal buscan revertir la tendencia mediante proyectos como “Playas de acceso libre” y estrategias de promoción internacional, con la expectativa de que la temporada invernal mejore los índices de ocupación.
Ciudanos agregan por separado que la construcción del Parque del Jaguar limitó el acceso gratuito a las playas, situación que hasta ahora no ha sido resuelta.
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