BJ | Inician operativos de clausura de desarrollos irregulares; ya hay 8 denuncias penales por fraude inmobiliario

En conjunto con el gobierno del estado, el Ayuntamiento de Benito Juárez retomará los operativos para detectar y clausurar desarrollos irregulares, es decir, que no cuentan con anuencias de ningún nivel de gobierno y a pesar de ello se encuentren vendiendo predios a particulares, informó el secretario técnico del municipio, Hugo Alday Nieto.

“La intención es contener el fraude a particulares, que nos genera un daño en la organización del desarrollo urbano y que además nos está generando un grave riesgo ambiental porque no cuentan con drenaje”, recordó el funcionario.

Durante el año pasado se clausuraron más de 15 mil lotes y se espera que este año se detecte una cantidad similar, puesto que ya han notado algunos inicios en los alrededores de la Laguna Chacmuchuc y el triángulo cercano a Bonfil, entre Gas Auto hacia la Huayacán, en el distrito 18, donde no está autorizado construir asentamientos humanos.

Precisamente en esta zona es donde se ubican la mayoría de los terrenos que fueron clausurados en los últimos operativos.

Denuncias

Por el momento, la secretaría técnica tiene conocimiento de ocho denuncias penales por dos agravantes, el primero por fraude a particulares y el segundo como delito en materia de desarrollo urbano, ya que esto está tipificado desde septiembre del año pasado. Adicionalmente, los ciudadanos han denunciado ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).

“Hay empresas como Amistad Bienes Raíces que cobra con cajero electrónico, el tema es que al momento de cobrarles mes con mes o depositar dinero, al ciudadano no se le genera un recibo fiscal, simplemente un recibo por parte de la empresa, nada que acredite que es una inversión o una mensualidad para un terreno en específico”, explicó Alday Nieto.

Afirmó que tienen conocimiento de alrededor de 50 casos donde a la inmobiliaria no le ha quedado de otra más que devolver el dinero a los ciudadanos, pero esto no siempre es una garantía, por lo que recomendó tomar medidas y asesorarse con las autoridades municipales y estatales en caso de comprar un terreno.

Recordó que estos predios son publicitados en redes sociales y lonas que ofrecen “terrenos ecológicos” con mensualidades muy accesibles; en este sentido, invitó a la ciudadanía que quiera conseguir un patrimonio, a consultar en la página web del municipio (www.cancun.gob.mx) el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) para cerciorarse de que se encuentra en zonas autorizadas para vivienda.